亚洲AⅤ永久无码精品毛片国产

進博會連續三年推薦搭建商
16年專注品質展會設計搭建

首頁 > 品邦動態 > 展會信息
2021年,加裝電梯迎來首個“新規”,老房子業主可預先了解
城市:
廊坊
關鍵詞:
展臺設計搭建
新聞分類:
展會信息
日期:
2021-03-20 00:49:54
發布者:
品邦小李
瀏覽次數:
346
展臺設計搭建轉眼間,2020年已經過去了,嶄新的2021年已經到來,今年是“十四五”時期的第一年。去年11月,新華社受權發布了國民經濟和社會發展第十四個五年規劃,明確提出2021年-2025年間推進以人為核心的新型城鎮化,塑造城市風貌,加強城鎮老舊小區改造和社區建設。緊隨其后,年底12月,中央經濟工作會議在北京舉行,確定了2021年的八項重點任務,在第三項重點任務中,明確提出要實施城市更新行動,推進城鎮老舊小區改造。

城鎮老舊小區改造,簡稱為“舊改”,其針對的主要是建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區,其改造的內容主要是重點完善“水、電、路、氣、網、梯、安、治”等基本功能,量力而行建設“菜、食、住、行、購”“教、科、文、衛、體”“老、幼、站、廁、園”等公共配套服務設施。
展臺設計搭建
隨著老齡化程度不斷加快,老齡人口不斷增多,“加裝電梯”也引發熱議,呼聲欲烈。然而,面對種種爭議,“加裝電梯”卻難以推進。住建部副部長黃艷曾表示,加裝電梯工程的設計和工程方案,盡量兼顧各層居民的合理訴求,盡可能通過精心的個性化設計,達到利益蕞大化、影響蕞小化。在2021年1月7日,杭州市公開發布了《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》,成為了全國首個規范老舊小區加裝電梯的城市。據了解文件共35條,將于2021年4月1日起開始全面施行,其中有兩大亮點。

1、鼓勵探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式

“代建租賃、共享電梯”,即按照“居民申請、免費安裝、有償使用”的原則安裝,電梯前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養費用都由安裝單位負責,安裝單位可以是電梯公司、物業服務公司等等。其電梯產權也歸安裝單位所有,運營所產生的乘坐費用、商業廣告費用也歸安裝單位所有。老房子的業主僅需要承擔乘坐電梯的費用,展臺設計搭建很大程度上減輕了經濟負擔。

目前,在北京、廣州、南京、昆明、襄陽等多個城市已有多個成功加裝“共享電梯”的案例。據了解,電梯的成本配比為電梯安裝單位出一部分,市政補貼一部分,例如北京加裝電梯市政補貼每部蕞高64萬元,在這個基礎各個區另有資金補貼,比如海淀、朝陽、石景山、西城內的老舊小區加裝電梯各補貼6萬元、16萬元、16萬元、24萬元不等。而北京市安裝電梯的成本大致在90萬左右,也就是說在市政大額補貼的情況下,電梯安裝單位是可以實現長期低利潤回收成本,賺取利益。

其次,電梯的乘坐費用類似于公交、地鐵的收費標準,按照多乘多付,少乘少付,不乘不付;分層計費,層高多計,層低少計。例如昆明的一部“共享電梯”,1樓不存在任何費用,2、3樓的每次使用費為0.2元,4、5樓每次為0.25元,6、7樓為每次0.3元,支持辦理月卡或年卡,年卡不超過800元/年。

2、雙三分之二表決,雙四分之三同意

“雙三分之二表決”,即本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決?!半p四分之三同意”,即參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

目前,許多業主在經濟條件允許的情況下,早年的時候都在所在城市或其他城市購買了新的電梯商品房居住生活。例如筆者有一位朋友,從小在孝感長大,大學在武漢就讀,后面工作就業了就在武漢買房定居,父母也一起在武漢生活,孝感的老房子一般是空置或者出租。面對加裝電梯的情況,朋友的答復是如果不需要出錢自然不會反對,但是要回老家參與表決還是算了,有點浪費時間。這也是許多老舊小區的現狀,大多數老舊小區住宅都有常年空置的情況。

而在新規下,一棟6層樓共12戶業主的老舊小區住宅,只需要有8戶業主參與表決,其中有6戶業主同意即可加裝電梯。對比以前加裝電梯所需要的業主百分百同意,進一步放寬了加裝電梯所需的條件。但是,如果換個角度,很有可能會出現3-6層業主參與表決同意加裝電梯,1、2層業主的利益就無法保障。

結語:對于老舊小區加裝電梯,住建部黃艷副部長曾提出過,應當做大量探索,一些經驗值得推廣。這次杭州市所提出的加裝電梯新規來看,“代建租賃、共享電梯”等市場化運作模式如有所成效,將全面推廣,老房子業主或迎來一大利好,展臺設計搭建應預先做好了解。

文章轉載自騰訊新聞客戶端

品邦廣告,15年專注營銷型展臺設計搭建、活動策劃、展廳施工,提供系統化、個性化的營銷解決方案。40名展臺設計人員、展會營銷團隊,讓你在展會上智放光彩!中國國際進口博覽會推薦搭建商,展會搭建業務覆蓋全球30多個國家。諾基亞、費列羅、中國電信、中國移動等是我們的長期合作伙伴,精致設計、未來科技,全案策劃。我們交付給您的不是一個簡單的展臺。閆小姐:微信同號13918355988。在線咨詢


上一篇:電梯展:大力推進老舊小區加裝電梯 下一篇:電梯展:取消“一票否決”老樓裝電梯更...

回到頂部