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房展探討-怎樣激活樓市購買熱度

?【現 象】 9月19日,具有“樓市風向標”之稱的北京秋季房展會在北京展覽館正式開幕。展覽雖然經過了精心準備、周密籌劃;可令人遺憾的是,銷售效果卻不理想,一套房狂降三十萬依舊看多買少。

中國樓市究竟怎么了?連續低迷蕭條近兩年的房地產市場究竟該如何力挽狂瀾?

房展探討-怎樣激活樓市購買熱度(圖1)

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中國樓市-無序經營而必須要付出的慘重代價

??? 現在說什么似乎都晚了。

??? 在那些蕞瀟灑的日子里,房地產大佬們不管世人如何擔憂,依舊不停地吹著泡泡。房價遠遠地偏離了正常軌道,庫存也急速上升。

沒有精確地數據判斷,沒有睿智的遠期規劃,見地就搶,到處施工,全國一片塵煙彌漫。

應該說,中國樓市的消受能力堪稱世界少有,否則就不可能支撐房地產企業瘋長那么多年。然而,再堅硬的跳板也有一個承受極限;當無休止的重負將其踩壓到臨界點那一刻,轟然一聲,整個產業就會瞬間斷裂。

房展探討-怎樣激活樓市購買熱度(圖2)

??? 力挽狂瀾-救市的幾種設想

到了今天這一步田地,如果說能做到想辦法讓損失一點都沒有,那是癡人說夢;不過盡可能地減少損失,卻是可以爭取的。

設想一,政府能否在各項交易稅費上再減免一點?

有人說放開限購就能救市,這是一廂情愿的想法。對那些炒房人士來說,樓價不到底不會有人出手;何況很多業內人士傳言,中國目前空置房庫存達三千萬套,足夠滿足未來1、2億人的居住需求。這樣一種態勢,估計早就把炒房團們嚇跑了。

設想二,進一步深化分期按揭付舉措。

一面是大量空置房,一面是大量低收入無房戶。繼續深化多方位的分期按揭付,不僅可以讓房地產資金流動起來,同時也是利國利民的好事。

設想三,吸引國外人士到華置業投資。

畢竟中國經濟的飛速發展已經在世界上產生深遠影響,搭建海外到華置業投資橋梁,吸引大量海外,特別是歐洲國家消費者到華購房,想必是一個不錯的可行性方案。

當然,救市的舉措決不僅僅是以上所述。對于舉辦房展的組展方來說,也應該從更深層次考慮展覽效益對接點,而不是一味地為展出而展出。

只有具備了現實回報性的房展,才能使得中國樓市得以復活有道,也才能真正實現房展的目的與價值。

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